沙田 該地段 房屋交易 範疇 近期 呈現 穩定 但 變化 的 情況。樓價 就，依據 最新 的 報告，小型單位 的 造價 大約 在 X萬港元 至多 Y萬 之間，至於 面積 的 物業 會 更為。買家 於 考慮 擁有 時，必須 注意 下列 事項：例如 房屋檢查、按揭 手續、法律文件 文件 審�